BUSCA RUBÉN ROMO PROTEGER A QUIENES ADQUIEREN UNA VIVIENDA

*El diputado local trabaja en la presentación de una propuesta de modificación a la Ley de Asentamientos Humanos del Estado de Colima

Con el propósito de garantizar que los desarrolladores de asentamientos humanos entreguen al cien por ciento los fraccionamientos construidos y que la autoridad pueda ofrecer los servicios municipales a quienes adquieren una vivienda, el diputado Francisco Rubén Romo Ochoa, encargado de la Comisión de Derechos Humanos en el Congreso del Estado, trabaja en una propuesta de modificación a la Ley de Asentamientos Humanos.

El legislador por el Distrito 11, señala que se trata de brindar protección a quienes invierten en la compra de una casa, toda vez que ni en los reglamentos municipales existe algún inciso que obligue a los desarrolladores de inmobiliarias que hacen asentamientos humanos o que construyen fraccionamientos a entregar en su totalidad los trámites para que éstos sean debidamente municipalizados por lo que la autoridad local no ofrece los servicios públicos en su totalidad.

Por tal motivo en estos casos se crean conflictos para todas las personas que invirtieron en la adquisición de su patrimonio y el problema es que no hay quien les resuelva; un ejemplo se localiza en la zona norte de Manzanillo donde existen algunos asentamientos o colonias que no están municipalizados debido a que los constructores no los entregaron en forma y en tiempo a la autoridad local, “lo que se convierte en un problema para las personas que viven ahí porque no cuentan con los servicios que ofrece el municipio como seguridad, recolección de basura, en fin todos los servicios municipales”.

“Incluso se tienen construcciones en lugares de alto riesgo, como son las márgenes de arroyos y ríos que atraviesan Manzanillo y en donde los colonos se organizan para hacer demandas pero no hay quien los apoye, pues no hay una ley que los proteja y ellos están arriesgando su patrimonio, por lo que queremos hacer una modificación y meter un candado para proteger a los ciudadanos de todo el estado de Colima que tengan la certeza de que cuando vayan a invertir en su patrimonio haya quien les responda y que no arriesguen su dinero”.

LA PROPUESTA

Romo Ochoa señala que para presentar la propuesta se tiene que hacer un estudio muy extenso en el que ya se está trabajando tomando en cuenta a la autoridad municipal ya que el municipio tiene su autonomía y sus reglamentos; sin embargo la intención de la propuesta del diputado local es meter un “candado” para obligar a los que fraccionan, a entregar a los beneficiados y a los municipios para dar garantía a las personas que están comprando sus casas.

Asimismo se pretende que los desarrolladores no puedan comenzar a construir un nuevo conjunto habitacional si no han entregado lo necesario para la municipalización del anterior y evitar problemas como los que ya se tienen en Manzanillo.

Además este “candado” también permitiría actuar por la vía judicial para que se castigue a las empresas o empresarios que se dedican a fraccionar, ya que están incumpliendo al mal vender lo que se puede considerar fraude, “pues están vendiendo cosas que no garantizan un patrimonio a las personas están invirtiendo en ello, por ambas líneas queremos hacer la propuesta que se está trabajando ya con el equipo jurídico y también involucraremos a personas que tienen más conocimiento en el tema que son profesionistas en el Estado que saben del tema para conseguir ese “candado” y modificar la ley”.

Sobre una propuesta presentada en su momento por Claudia Aguirre, de Morena, cuando fue presidenta de esta Comisión, sobre la creación de una nueva Ley de Asentamientos Humanos que después pasó a comisiones donde la también legisladora Lizet Rodríguez estuvo gestionando la misma; Rubén Romo asegura que no se tiene registro de la misma y no se ha modificado la que se tiene, pues en la actual Legislatura no existe ningún inciso en que se señale algo sobre la protección al consumidor.

Actualmente se tiene conocimiento de tres o cuatro colonias con este tipo de problemas, asentamientos que se ubican en la zona norte del municipio hacia el fraccionamiento conocido como Los Patos, son viviendas que se construyeron a seis u ocho metros del arroyo o de los ríos que cruzan Manzanillo lo que ha ocasionado inundaciones, pérdida de artículos de quienes las habitan y no hay alguien que los pueda proteger, así como tampoco se pueden meter demandas o hacer responsables a las constructoras de estas pérdidas.

Asimismo argumenta que se está investigando el proceder de los fraccionadores ya que los desarrolladores comienzan la venta de las casas y llegan a colocar determinado número de viviendas y al momento de finalizar el desarrollo, no terminan de entregarlo al municipio y por tal motivo la autoridad local no puede proporcionar los servicios, sin embargo, en contra parte el comprador sí está obligado a pagar el impuesto predial aun y cuando no tiene al cien por ciento todos los beneficios de los servicios, “esos son los detalles que estaremos trabajando en esta Legislatura para darles certeza a toda la población que adquiere una vivienda”.

Rubén Romo recordó que el próximo viernes 15  de octubre se llevara a cabo un foro sobre vivienda convocado por la gobernadora electa, Indira Vizcaíno Silva, mismo al que invita a participar a los profesionistas y colegiados de la construcción, haciendo la aclaración que la propuesta de ley no es en contra de las constructoras.

La intención de la modificación es proteger a quienes invierten en la adquisición de su patrimonio en ese tipo de desarrollos que no son entregados a la autoridad y no se municipalizan y que terminan vendiéndoles “aire”, “de manera personal he visto las casas, he caminado las colonias y veo los problemas que se tienen, ya que son casas con defectos, con “vicios” ocultos y que no hay quien los proteja, por lo que es necesario reglamentarlo para dar seguridad a quienes compren una casa en ese tipo de desarrollo o de asentamientos humanos”.

TURISMO

El Legislador local por el Distrito 11 informó que tal y como lo señaló en campaña la gobernadora electa, Indira Vizcaíno Silva, la ciudad de Manzanillo será el eje de desarrollo y detonación de la urbanización del municipio, misma que tanta falta hace pues es un rubro que, a decir de Romo Ochoa, fue abandonado por muchos sexenios.

Además “vamos a empezar a trabajar con los responsables de Turismo, ya se formó una comisión con los diputados de Manzanillo para entablar reuniones con los empresarios del ramo en el puerto colimense y con quienes ya acordamos realizar mesas de trabajo con el objetivo de recuperar al turismo que poco a poco se ha alejado de Manzanillo”.

Actualmente el movimiento en el Aeropuerto Internacional de Manzanillo-Costalegre, es mínimo, ya no se cuenta con vuelos chárter, que anteriormente se registraban tres o cuatro diarios, desde Canadá o Estados Unidos, “sin embargo en los últimos tres o cuatro sexenios no sabemos dónde quedó el presupuesto que se destinaba para turismo”.