EL INSUVI SE ESTÁ DANDO A LA TAREA DE MUNICIPALIZAR LOS FRACCIONAMIENTOS QUE HAY EN TODO EL ESTADO: FELIPE CRUZ

Felipe Cruz Calvario, director del Instituto de Suelo, Urbanización y Vivienda (Insuvi), informó que este momento lo que está haciendo es poner las cosas en su lugar “del desorden que nos encontramos”.

Señaló que “el Insuvi se está dando a la tarea de municipalizar los fraccionamientos que hay en todo el estado y no fueron concluidos en sus etapas hasta culminar en una municipalización, porque eso le cuesta al instituto el estar pagando la energía eléctrica, donde el municipio ya está adquiriendo un derecho de alumbrado público; el desarrollador tiene que llevar todos los servicios hasta que no se municipalice”.

“Contamos con muchos fraccionamientos de muchos años que no fueron municipalizados, pagando energía eléctrica y otros servicios, así de que tuvimos que entrarle a esto para bajarle los costos al instituto y nos puede ir quedando un recurso para generar vivienda”.

Comentó que “estamos también desarrollando actividades y esto es muy fuerte en todo el estado de lo que es la regularización de fraccionamientos, muchos de estos datan de 30 años o más de estar siendo parte de las ciudades”.

Dijo que en el municipio de Tecomán, el presidente municipal manifestó tener más de 70 colonias irregulares, “qué significa esto, que los propietarios de lotes o casas no tienen una escritura y no son dueños más que de un pedazo de tierra porque ellos lo dicen, no lo dice ningún documento legal y están en esa ilegalidad, qué puede hacer el instituto, entrar y hacer una regularización de esos predios de esas colonias para generarles la condición jurídica de ser propietarios a quienes ahí tienen una finca”.

Dio a conocer que la presidenta municipal de Coquimatlán le informó que “el 50 por ciento de la vivienda de Coquimatlán no tiene escrituras lo que significa que la ciudad y las comunidades han crecido irregularmente, esto porque el dueño de la parcela más cercana a la ciudad comienza a vender lotes sin acercarse lo que debe hacer en estricto apego a las leyes y cuando se entera el gobierno municipal, todo está vendido, las personas compraron barato”.

“Eso no significa comprar barato, al contrario, compraron caro, porque no se pone a reflexionar la persona que adquirió que todavía le falta empedrado, machuelos, drenaje, agua y a veces hay que perforar pozos profundos y hacer toda una instalación de todo el sistema de agua que tiene que llegarles a las personas”.

Aseguró que todos los fraccionamientos que desarrolla el instituto y donde también “hacemos convenios con asociaciones civiles o ayuntamientos para una regularización donde esas escrituras no tienen que ir por medio de un notario, las hace directamente el instituto y puede dárselas mucho más barata de lo que sale en una notaría”.

Felipe Cruz hizo una invitación a las personas que adquirieron una vivienda con el Ivecol, ahora Insuvi e hicieron sus pagos correspondientes, para que se acerquen a las oficinas frente a la Unidad Morelos al interior de la Secretaría de Infraestructura “les damos el trato que merecen las personas y les ayudamos a que puedan tener una escritura; en muchos de los casos quienes contrataron ya cambiaron de propietario, ya fallecieron algunas personas y se vuelve complicado poder escriturar, nosotros los orientamos y les decimos cómo podemos que tengan la escritura”.

Agregó que de 100 escrituras regulares, “nos encontramos 10 de ellas que tienen una necesidad de una rectificación de cosas y que no es nomás llegar y abrir la escritura, hay cosas que se dieron en circunstancias especiales que se les dotó de una vivienda y puedo hablar de unas casas que se construyeron con apoyo federal y también con apoyo de ayuntamiento, donde a 16 familias reubicadas por condiciones de un ciclón que en márgenes de arroyo fueron arrastrados, en ese momento el ayuntamiento resolvió, yo pongo el terreno y el gobierno federal apoyó, se hicieron viviendas y llegan las personas queriendo escriturar y bueno, el que donó el terreno fue el ayuntamiento vayan ahí, son cosas que se tienen que en asesoría de las personas para lograr el objetivo de tener su escritura”.

“También nos encontramos en ciertos lugares como en Manzanillo que es más propenso a tener inundaciones por su suelo muy parejo, muchas familias reubicadas que han sido apoyadas en su momento al ser afectadas por los huracanes”.

Indicó que a las personas que tienen adeudo de varios años y quieren regularizarse “con todo gusto los atiendo en las oficinas del Insuvi, vemos cómo resolver su situación porque son condiciones que sigue siendo un crédito, no fue un regalo, fue una compra-venta que se dio, hay documentos firmados y puede llegar el momento en que alguna autoridad puede decir estas personas incumplieron, ya no hay casa para ellos, se van a recoger porque no pagaron”.

Comentó que la regularización de colonias que nacieron así con este formato, “generalmente son fraccionamientos de 30 años para atrás, nos encontramos con ese indicador que ya tienen muchos años y son parte de la ciudad, se da ante una circunstancia de compra-venta de ese tipo, entonces qué es lo que tiene que hacer el instituto cuando nos toman en cuenta, porque somos la parte que la ley manifiesta como el organismo del estado para poder llegar a una regularización, el Insuvi puede hacerlo”.

“Hay también una institución del gobierno de la República que se llama Insus y también atiende este tema en algunos municipios ha operado ya y ha trabajado, también resuelve temas de predios no regulares, así como el Insuvi”.

Para finalizar, dijo que vendrán momentos más importantes, donde se podrá anunciar nuevos fraccionamientos y lo que son mejoramientos de vivienda por parte del instituto, “estamos haciendo el cochinito, llevamos a cabo condiciones mejores, ya les terminamos de pagar a ciertos proveedores que por años se les debía y también ya les estamos concluyendo de pagar a los trabajadores del Insuvi que tenían muchos adeudos, ya nos queda un restito y todo lo que llegue podrá ser capitalizable para el instituto, para generar lo que nos pide la sociedad que es vivienda o lote con los servicios”.